拍卖下域多利兵房一号地块后，九龙仓集团很快组织开始设计，聘请香江知名设计公司——王欧阳建筑工程师事务所，按照林荣亨的初步想法来设计。

林荣亨的意见是最重要的，作为进入地产领域的老行尊，林荣亨其实已经有了个草稿方案：第一期东方广场其实就是由：五层购物中心、一幢写字楼、一幢酒店大厦组成。

写字楼、酒店大厦肯定是建在五层购物中心之上（购物中心就相当于一个底座或裙楼），五成购物中心其实是地下两层、地上三层组成；其中地下二层为停车场, 地下一层为高档餐厅集合中心，地上三层为购物中心（世界级的名牌为主）。

酒店大厦是一幢50多层的超级大厦，面积约100多万平方尺；这样一幢超级大厦，一家五星级酒店很难经营下来，预计只能经营约27层；然后第28层至第38层，经营九龙仓集团的奢华套房酒店品牌——如家, 约提供120個奢侈套房服务；最上面的39层至50层, 则可以装修成酒店式住宅（提供酒店式服务的住宅，出租用途）, 可提供136间酒店式住宅，面积由600平方尺至3500平方尺。

至于写字楼，自然是全部出租。

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6月6日，港府财政司突然发表声明：宣布海托银行‘无法偿还债务’，停业两天。

银行监理专员亦发表声明：事件不会波及其他银行，港府已经采取相应措施。

海外信托银行成立于1956年，由来自大马的富商张明添牵头，邀请香港银行家曹耀等港商合组而成，改行于1972年上市。

1976年，海托在湾仔兴建30层高的总行大厦；到70年代末，员工过千资产近30亿港币。

海托银行还控有工商银行、大捷财务公司，一共拥有43间本地分行, 8间海外分行。

1982年3月, 张明添逝世，家族外的黄长赞接任董事长，其子张承忠继任常务董事长, 不久黄长赞被张氏家族排挤出董事局。由张明添之妻吴婵蕊代董事长。在张明添逝世前，海托银行高层就频繁调整，这不外乎两大原因：一、经营出了问题；二、确保张氏家族稳坐海托江山。

当天晚上，警方在机场扣留数名携带百万巨款，欲逃离香港的海托高层人士。包括张明添之妻吴婵蕊、其子张承忠等人。

第二天，恒生指数暴跌87点，跌幅之大，可见海托银行事件影响之甚，业界称为‘海托震荡’。

就在当天，林荣亨带着梁松等人，应财政司的邀请紧急前往，预计是商讨接手海托银行之事。

林荣亨上次接手亏损的恒隆银行，没有造成香港银行届恐慌，在香港大受市民好评，港府也乐于看见。

财政司。

司长彭励治直接说明意图，林荣亨也没有客气，当场提出要查阅海托银行的财务报表。

此时，海托银行的财务资料已经抵达财政司，林荣亨的团队便开始仔细审阅。

直到晚上8点, 终于全部审阅清楚, 结果有点吓人, 海托银行已经亏损近25亿港币, 而且还会继续亏损，预计需要五年以上才能扭亏为盈（将前面亏损赚回）；难怪港府不想接管，但又不能不管，因为会造成极大的社会影响，不及时干预，可能造成千亿港币的损失。

当然，海托银行规模比恒隆大两倍，旗下还有一家子公司——工商银行，及财务公司等；如果恒隆拿下它，差不多就可以上升为香港本地银行第五名，经次于汇丰银行、渣打银行、恒生银行、东亚银行。

于是，林荣亨团队又连夜和财政司讨论接手条件。

港府就一个条件，那就是恒隆银行必须注资20亿港币的现金，拯救海托银行。

恒隆银行肯定是没有20亿港币的现金，因为恒隆银行存款约40亿港币，但已经放贷出去35亿港币；这种放贷比例，足以吓死行业人士，不过恒隆银行有林荣亨的地产黄金支撑，不可能出现危机；就好比前世新鸿基，被阿拉伯银行入股75%以后，新鸿基直接放贷率高达97%，因为有石油经济支撑。

林荣亨手上还有20亿港币的零花钱，打算拿出支撑恒隆银行扩大规模，就算没有20亿港币，林荣亨也会联络各大银行贷款给自己，仅一个万国宝通银行就不会拒绝自己。

而且，随着地产复苏，林荣亨每年的租金都可以收到30亿港币以上，筹钱不在话下。

当天晚上，恒隆银行就和港府达成协定。

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第二天，恒隆银行和港府就同时发布公告：由恒隆银行出资20亿港币，注入海托银行。

业界人士无不再次赞美林荣亨，先后两次接管问题银行，虽然代价不菲，但有效地遏制即将发生的多米诺骨牌效应，未酿成大灾。

银河金融集团会议室，华洋高