第050章 【筹备上市】
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莫约克没想到，林荣亨如此明目张胆的向自己提供贿赂，心里立马如同翻江倒海。
林荣亨趁着莫约克犹豫的时候，继续进攻：“恒大地产如果上市，总股本为4000万股，每股面值2港币，将会以3港币对外公开发售1000万股。我为莫约克先生的团队，可以提供50万股的暗盘（2港币每股），这些股票一上市就能获得50万港币的利润，如果稍微再等等，上百万港币的利润不在话下.....莫约克先生，只要你答应我一个条件，我保证这笔交易你们没有半分风险。”
还有条件？
莫约克急忙问道：“什么条件？”
林荣亨神秘的说道：“恒大地产向万国宝通贷款，不能对外公布，只能有双方及律师共同见证；并且，所有贷款需要全部用美元交易。莫约克先生，这样做的目的，对我们双方都有好处！”
莫约克听的有点迷糊，他虽然是商业精英，见过不少商业套路，但林荣亨的套路他是真的没有头绪。
“林先生，如果你能和我说的详细一点，我也许就会同意你的请求！”
没有什么好藏着掖着的！
林荣亨大方的说道：“很简单！我要全香江的市民都对我有信心，对我们恒大地产有信心，这样恒大地产的股票才会水涨船高！从贵行获得贷款后，恒大地产将进行上市、以及收购一家地产公司，两个动作同时进行......我会对外宣传，我们的资金来自纽约市场，我也已经获得了美国财团的支持。到时候，自然有媒体为我摇旗呐喊，股民也会对恒大地产的股票进行追捧....恒大的市值高了，自然能从股市集资更多的资金，银行也乐意放贷给这种业绩优良的公司。”
莫约克不由得佩服，这位华人的金融头脑，比香江其他商人高出了太多。
最后，莫约克爽快的答应了林荣亨的请求！
其实，就算林荣亨不像莫约克等人提供50万股低价恒大股票，也可以贷款2000万港币；不过，林荣亨现在觉得，自己是借的钱越多，恒大地产发展的越快，自己的安全也越能保证.
更何况，莫约克答应了给恒大地产低息贷款，年利息仅10厘；这个年代，商业贷款的利息普遍都在15厘左右，甚至高达20厘的也有；所以，50万股恒大的股票，送的很值。
.......
7月26日。
获得万国宝通的贷款承诺后，林荣亨火速召开了恒大地产的高管会议。
林荣亨直接开口说道：“我已经获得了一家美资财团的承诺：他们将为我们公司提供3000万港币的低息贷款，年利息仅为10厘。”
会议室的几名恒大高管，脸上纷纷露出了不可置信的表情，还有这种好事？
莫非，这些美资财团迫切需要立足香江，所以打算扶持恒大地产，这可是一件大好事啊！
林荣亨也没有具体告知这些高管是怎么回事，到时候签订贷款合同时，林荣亨打算只带吴浩、薛永义，再加上律师前往；毕竟这事知道的人越少，恒大地产就越神秘。
吴浩说道：“这笔贷款的用途，老板已经有了想法吗？”
林荣亨点点头，说道：“现在，公司要同时进行两件大事：第一，筹备上市；第二，去和都市地产投资有限公司谈，我们要收购他们旗下的励精大厦（皇后大道）和环球大厦（德辅道）。”
话音刚落，大家忍不住惊讶起来！
励精大厦和环球大厦，那可是中环的优质大厦，虽然面积不算很大（老旧大厦不高于12层），但那也毕竟是中环的优质大厦。
说起来，这励精大厦和环球大厦，原本应该属于李超人的，前世，李超人在1974年，发行1700万股长江实业的股票（每股6港币左右），换取了都市地产投资有限公司的50%股权（即励精大厦和环球大厦）。
也就是说，这两幢大厦在1974年底价值1亿港币，而当时的年租金是800--900万港币。
如果林荣亨现在去购买，3000万港币左右是没有问题的，一旦收购完成，恒大地产就相当于拥有了15万平方尺的收租物业；要知道，李超人的长江实业上市时（1972年底），一共也才35万平方尺的收租物业，还主要是低端偏僻的地方，大半还是工业大厦；他那35万平方尺的收租物业，和林荣亨的15万平方尺收租物业，怕是租金也就差不多的样子。
吴浩提醒林荣亨道：“老板，将资金全部花在收租物业上，不利于资金的流动！”
确实如此，在香江，除了置地公司坚持以收租物业为主外，其余地产公司都是以出售为主。
林荣亨说道：“我知道！不过这两幢大厦是我的计划一环，他的主要作用也不是收租，你们就放心吧！还有，关于公司开发地盘的资金，上市之后自然就有了，大家无需担忧！”
恒大置业前前后后花了1600万港币购买旧楼和地皮，这些地盘都还没有进行开发和重建；一旦恒大公司上市了，这些地盘就急需开发起来，毕竟公司迫切需要进项，以及资金的流动。
大家见林荣亨如此说，自然不会去反驳，对于林荣亨，这些高管非常的信服。
会议散去后。
恒大地产犹如一台高速运转的机器，整个公司都充斥这紧迫感，每一个人都在忙碌。
吴浩负责带队，先去和都市地产投资有限公司，进行接触和初级谈判。
林荣亨则来到汇丰证券，找到了证券经理张建华。
张建华给林荣亨倒了一杯茶，内心却在感叹，士别三日当刮目相待，此时的林荣亨已经成为香江最炙手可热的商业奇才，恒大地产最近动作不断，大肆收购旧楼和地皮，在香江也掀起了很大的反响。
林荣亨趁着莫约克犹豫的时候，继续进攻：“恒大地产如果上市，总股本为4000万股，每股面值2港币，将会以3港币对外公开发售1000万股。我为莫约克先生的团队，可以提供50万股的暗盘（2港币每股），这些股票一上市就能获得50万港币的利润，如果稍微再等等，上百万港币的利润不在话下.....莫约克先生，只要你答应我一个条件，我保证这笔交易你们没有半分风险。”
还有条件？
莫约克急忙问道：“什么条件？”
林荣亨神秘的说道：“恒大地产向万国宝通贷款，不能对外公布，只能有双方及律师共同见证；并且，所有贷款需要全部用美元交易。莫约克先生，这样做的目的，对我们双方都有好处！”
莫约克听的有点迷糊，他虽然是商业精英，见过不少商业套路，但林荣亨的套路他是真的没有头绪。
“林先生，如果你能和我说的详细一点，我也许就会同意你的请求！”
没有什么好藏着掖着的！
林荣亨大方的说道：“很简单！我要全香江的市民都对我有信心，对我们恒大地产有信心，这样恒大地产的股票才会水涨船高！从贵行获得贷款后，恒大地产将进行上市、以及收购一家地产公司，两个动作同时进行......我会对外宣传，我们的资金来自纽约市场，我也已经获得了美国财团的支持。到时候，自然有媒体为我摇旗呐喊，股民也会对恒大地产的股票进行追捧....恒大的市值高了，自然能从股市集资更多的资金，银行也乐意放贷给这种业绩优良的公司。”
莫约克不由得佩服，这位华人的金融头脑，比香江其他商人高出了太多。
最后，莫约克爽快的答应了林荣亨的请求！
其实，就算林荣亨不像莫约克等人提供50万股低价恒大股票，也可以贷款2000万港币；不过，林荣亨现在觉得，自己是借的钱越多，恒大地产发展的越快，自己的安全也越能保证.
更何况，莫约克答应了给恒大地产低息贷款，年利息仅10厘；这个年代，商业贷款的利息普遍都在15厘左右，甚至高达20厘的也有；所以，50万股恒大的股票，送的很值。
.......
7月26日。
获得万国宝通的贷款承诺后，林荣亨火速召开了恒大地产的高管会议。
林荣亨直接开口说道：“我已经获得了一家美资财团的承诺：他们将为我们公司提供3000万港币的低息贷款，年利息仅为10厘。”
会议室的几名恒大高管，脸上纷纷露出了不可置信的表情，还有这种好事？
莫非，这些美资财团迫切需要立足香江，所以打算扶持恒大地产，这可是一件大好事啊！
林荣亨也没有具体告知这些高管是怎么回事，到时候签订贷款合同时，林荣亨打算只带吴浩、薛永义，再加上律师前往；毕竟这事知道的人越少，恒大地产就越神秘。
吴浩说道：“这笔贷款的用途，老板已经有了想法吗？”
林荣亨点点头，说道：“现在，公司要同时进行两件大事：第一，筹备上市；第二，去和都市地产投资有限公司谈，我们要收购他们旗下的励精大厦（皇后大道）和环球大厦（德辅道）。”
话音刚落，大家忍不住惊讶起来！
励精大厦和环球大厦，那可是中环的优质大厦，虽然面积不算很大（老旧大厦不高于12层），但那也毕竟是中环的优质大厦。
说起来，这励精大厦和环球大厦，原本应该属于李超人的，前世，李超人在1974年，发行1700万股长江实业的股票（每股6港币左右），换取了都市地产投资有限公司的50%股权（即励精大厦和环球大厦）。
也就是说，这两幢大厦在1974年底价值1亿港币，而当时的年租金是800--900万港币。
如果林荣亨现在去购买，3000万港币左右是没有问题的，一旦收购完成，恒大地产就相当于拥有了15万平方尺的收租物业；要知道，李超人的长江实业上市时（1972年底），一共也才35万平方尺的收租物业，还主要是低端偏僻的地方，大半还是工业大厦；他那35万平方尺的收租物业，和林荣亨的15万平方尺收租物业，怕是租金也就差不多的样子。
吴浩提醒林荣亨道：“老板，将资金全部花在收租物业上，不利于资金的流动！”
确实如此，在香江，除了置地公司坚持以收租物业为主外，其余地产公司都是以出售为主。
林荣亨说道：“我知道！不过这两幢大厦是我的计划一环，他的主要作用也不是收租，你们就放心吧！还有，关于公司开发地盘的资金，上市之后自然就有了，大家无需担忧！”
恒大置业前前后后花了1600万港币购买旧楼和地皮，这些地盘都还没有进行开发和重建；一旦恒大公司上市了，这些地盘就急需开发起来，毕竟公司迫切需要进项，以及资金的流动。
大家见林荣亨如此说，自然不会去反驳，对于林荣亨，这些高管非常的信服。
会议散去后。
恒大地产犹如一台高速运转的机器，整个公司都充斥这紧迫感，每一个人都在忙碌。
吴浩负责带队，先去和都市地产投资有限公司，进行接触和初级谈判。
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张建华给林荣亨倒了一杯茶，内心却在感叹，士别三日当刮目相待，此时的林荣亨已经成为香江最炙手可热的商业奇才，恒大地产最近动作不断，大肆收购旧楼和地皮，在香江也掀起了很大的反响。