中午就在村支书刘老满家吃的饭，还有村里的会记和几个村干部陪着。

为了招待好郭嘉，刘老满让自家婆娘把几只家鸡都宰了，满满的炖了一大锅，光闻味儿就让人香的咽口水，招来了不少四五岁大的小孩围在院门口打转。

刘老满媳妇大概是不忍心了，一人给了一小块鸡肉想把这帮小孩儿打发走。哪知吃了一块鸡肉后，一帮孩子更舍不得走了。

这一幕把张晨看的差点流下泪来，向刘老满媳妇打听了一下村里的小卖铺，随后跑去买了几斤水果糖回来给一帮小孩分了，这才让一帮小孩子挂着笑容回了家。

酒也没什么好酒，是自家酿的高粱酒，不怎么好喝，不过比市面上卖的普通白酒要强上不少。

其实吃饭喝酒倒是次要，郭嘉之所以提出这个条件，就是想进村子里看一看这个村子的具体情况。一路跟着刘老满到了他家时，郭嘉也算是看出来了，这个村子真的很穷。

当然，这个年代的绝大多数村子都是穷的，但相比较起来，这个村子更加的让人看着心酸。入眼的大多数房子还是土坯房，砖房真心少的可怜。路上郭嘉还刻意的打听了一下，刘老满也据实告诉了他。

这个村子叫做刘家庄，地处在市区通往电厂的要道上，往东走十里就能到了市郊，往西走十里就能到了电厂。

按理来说，像这样的村落绝大多数都会跟着政府的征地和拆迁而暴富，但偏偏刘家庄是个例外。

电厂修铁轨征地到了他们村，改道了。

市里修公路征地到了他们村，也改道了。

眼看着周围的村落地被政府征走而暴富，但他们村就是无人问津，村民们只能是靠种几亩地勉强糊口。

想打工吧，近处一来是没有能准时发工资的地方，二来是即使干了也未必能拿到钱。去远一点的地方吧，还舍不得家里的老婆孩子。

就这样，上有老下有小的村民们生活是越发的紧张了。万幸的是当地政策不错，除了农业税早就不用个人上缴外，每年甚至还会有一些额外的补贴。

当然，也是米面粮油之类的东西。

听完刘老满的叙述，郭嘉也就明白了过来，为什么刘老满宁肯让村民们当免费的劳工，也要把郭嘉的厂子留下。因为一旦郭嘉的厂子在这里建起来，这一村子人就都有活路了。

了解了这个情况后，郭嘉心里也是颇为感慨。趁着喝了点酒，借着酒劲儿郭嘉说道，“刘支书，这样吧，路，我肯定是要修的，一来是为了厂子的正常运输，二来就是也能方便你们村子。

至于说你们村子出免费的人力这一点，我也不可能这样去占你们的便宜。咱们就按市价来走，一个人每天多少钱，我照给不误。

还有，即使厂子建起来，我也优先从你们村子里雇人。”

听到这话，刘老满激动道，“那我就代表村民们谢谢你们了！”

郭嘉抬手打断了他的话，道，“刘支书，我给出这么多的利好，并不是没有要求的，我也有我的条件！”

刘老满皱住了眉头，“你有什么条件？”

郭嘉沉吟一下，道，“咱们现在的租约是十年一续，我想把这个租约延长到五十年一续。而且这五十年的租金，我会一次性都给你，你看行不行吧？”

刘老满为难了，十年倒还可以接受，但五十年那就是另一个概念了。

首先来说就是租金，十年一续期，村子还能从中涨点租金，但一竿子支到了五十年后，别说涨租金，到时候他们这一代人活不活着都两说了，还涨个毛的租金啊。

见刘老满难以抉择，郭嘉道，“刘支书，天底下没有只占便宜不吃亏的买卖，刚才我所说的那些利好，不过是前期的，后续的还有很多。保险医疗什么的，我都会给入职工厂的村民们上。

再说，我的条件也并不是太苛刻，就这片地，太长时间不敢说，但二三十年之内，租金不会有太大的涨势。孰重孰轻，您自己掂量。”

这话刘老满不太信，但为了留下郭嘉的厂子，刘老满还是把目光注视在了几个村干部的身上，想听听他们的意见。

几个村干部嘀嘀咕咕的一合计，最后就对着刘老满点了点头。

见此，刘老满道，“好吧，你的条件我们也答应了。接下来，我们会做好村民的工作，你们就抓紧时间建厂吧！”

总算谈妥了，郭嘉笑着点点头，道，“刘支书放心，建厂不是什么难事，最多三个月就能起来！”

刘老满笑道，“那我这几天就把村里的壮劳力集合起来，