袁欣然的顾虑，也是大多数想接手天天花园的老板的顾虑。

如今中国有钱的老板多，无论是本身从事房地产，还是做投资，想捡个便宜，天天花园都是个不错的目标。

可是之所以没什么人出手，问题就在于这个项目牵扯的实在太多太复杂。

之前就说了，它不仅有好几家银行的贷款问题，还有几百家集资的企业，大几百户受骗的购房者。

出手投资天天花园，理论上来讲，之前的麻烦和债务当然和投资者无关，但是落实到实际上，国情在哪里摆着，怎么可能不相关？

退一万步，就算之前债务和新的投资者不相关，可是这么多债务，这么复杂的关系，要到哪一天哪一年才能捋的清？

在没有把所有遗留问题解决之前，天天花园，那真叫做‘天天有着变着花样来闹腾’，就是一个巨大的烫手山芋，压在手里根本不可能出手。

做生意，最重要就是资金流动起来，陷进一个根本不知道什么时候能解套的烂泥滩，这是非常犯忌讳的事情，或者说，压根就是一场完全没有把握的赌博。

有能力投资天天花园的人，都具备冒险精神，可冒险和赌博绝对不是一回事，既然已经有了稳定的产业，几乎不会有人去赌这一把。

何况目前的房地产市场的确不是太好。

“你说如果一把把这小区全部买下来，然后房子推平，重新盖一个欣悦广场怎么样？”袁欣然问。

梁一飞想了想，行当然也是行的，而且是一个不错的选择：房子没了，之前的纠纷，至少是那大几百户买房子的人，就谈不上再有什么纠纷，更不存在天天来要房子。

不过这个区域其实不太适合做欣悦广场，地段是没问题的，可环境不合适，典型的住宅区域。

再何况，商业用地，住宅用地，性质不同，改地皮性质，又是一桩麻烦。天天花园的麻烦已经足够多了，颇有些不堪重负得感觉，可千万别最后再来一根稻草。

“明天和委员会那边谈一谈再看吧。”梁一飞说。

“那欣悦广场怎么办？”袁欣然嘟着嘴说：“我可是要占领大城市的！”

“你是人民解放军啊？”梁一飞笑了起来，说：“要不然你这几天自己逛逛，找找看有没有合适的地方？”

“也行。”袁欣然冲不远处灯火通明的一排高楼大厦努努嘴，说：“要不然就现在，咱们逛商场去吧？”

说着，搂着梁一飞胳膊就要走。

“打住！我要回去睡觉！”梁一飞是有过陪她逛商场得惨痛经验教训的，别看这辈子身体年轻，可同样不能跟来了兴致的女人相比，逛个商场比夜御好几女都要累，腿能发软好几天。

假装看不到袁欣然翻到天上的白眼，坚决不干，打个车回去睡觉！

……

一夜无话，第二天一大早，邓志广就安排车在楼下等着了，一行人直接去了徐汇区区政府。

天天花园项目目前的善后委员会，就是由徐汇区政府牵头，法院、银行、财会事务所、律师事务所和一批民间的地产中介参与，办公地点倒不是在区政府，而是在天天花园内部，不过委员会的一把手主任，是区里一位姓刘的副区长担任，邓志广直接抓住问题的主要矛盾，带着梁一飞他们来找刘副区长。

哪知道足足在政府的接待大厅里，等了快两个小时，刘副区长那边还没叫，邓志广期间一直在打电话联系，可也没见什么结果。

“梁总，稍微再等一等吧，刘副区长除了是委员会主任，还有很多其他本职工作。”邓志广笑得有些苦涩。

“怎么了邓总，和区里有不愉快？”梁一飞问。

“那倒不是。”邓志广犹豫了一下，说：“还不是因为之前那个玫瑰园项目，圈子就这么大，你砸了一笔买卖，说不定十年都难翻身。”

邓志广的生意范围，包括地产买卖中介、房屋销售代理，‘地产’两个字，就包括了‘地’和‘产’，也就是房子。

当初首都的玫瑰园项目之中，刘长明拿地皮，邓志广在其中是有出力的，后来房屋销售，完全交给了邓志广代理。

玫瑰园项目要是成了，邓志广在大陆自然一战成名，可玫瑰园烂尾黄了，邓志广也吃了大大的瓜落。

不仅是一个项目失败的问题，玫瑰园项目折了十几个亿进去，外加搭上一条‘未来大陆李家诚’的性命，前前后后折腾了好几年，换了三任东家，还是不见起色，烂摊子一个，邓志广不光是折了名声在里面，他自己也有很大一笔投资陷进去。

玫瑰园这事梁一飞